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Le crowdlending permet de prêter directement à des particuliers, des entreprises ou des promoteurs immobiliers, avec des rendements affichés de 6 à 12 % par an. Encore faut-il choisir la bonne plateforme. Ce classement note huit acteurs accessibles aux investisseurs français, uniquement à partir de données publiques : licences, statistiques de défaut, rapports publiés et conditions affichées.
Comment les notes sont calculées
Chaque plateforme reçoit une note sur 10, moyenne pondérée de six critères : régulation et structure juridique (25 %), ancienneté et historique de remboursement (20 %), protection de l’investisseur (20 %), rendement rapporté au risque (15 %), transparence des rapports (10 %) et ergonomie avec liquidité (10 %). Le détail critère par critère figure dans chaque fiche et sur la page méthodologie. Aucune note n’est vendue ni négociée.
Le classement 2026
| Plateforme | Type | Rendement indicatif | Régulation | Note |
|---|---|---|---|---|
| Mintos | prêts P2P, obligations | 7-10 % | licence MiFID (Lettonie) | 8,1 |
| La Première Brique | immobilier | 10-12 % | agrément PSFP (AMF) | 7,1 |
| EstateGuru | immobilier | 8-11 % | agrément ECSP (Estonie) | 6,7 |
| Robocash | prêts courts | 8-11 % | hors UE (groupe audité) | 6,5 |
| Bondora Go & Grow | prêts conso | env. 6 % | licence estonienne | 6,5 |
| PeerBerry | prêts courts | 9-11 % | non licenciée UE | 6,4 |
| Homunity | immobilier | 8-10 % | agrément PSFP (AMF) | 6,1 |
| Maclear | prêts aux PME | 12-15 % | OAR suisse, hors UE | 4,5 |
Lecture du classement
Mintos domine grâce à sa licence d’entreprise d’investissement et à dix ans d’historique, malgré des recouvrements encore en cours sur d’anciens originateurs. La Première Brique est la meilleure option agréée par l’AMF pour l’immobilier fractionné dès 1 euro. Les plateformes à haut rendement comme PeerBerry, Robocash ou la jeune suisse Maclear paient davantage, précisément parce qu’elles offrent moins de garanties réglementaires : leur note le reflète. Homunity paie le ralentissement du marché immobilier français et ses retards de remboursement.
Les risques à garder en tête
Le crowdlending n’est pas un livret : le capital n’est pas garanti, les garanties de rachat ne valent que ce que vaut le prêteur qui les signe, et la liquidité peut disparaître en période de crise. La règle prudente reste inchangée : n’y consacrer qu’une fraction de son patrimoine, répartie sur plusieurs plateformes et plusieurs dizaines de projets.
Questions fréquentes
Quelle est la meilleure plateforme de crowdlending ? Selon notre grille, Mintos obtient la meilleure note globale (8,1/10), et La Première Brique la meilleure note parmi les acteurs français.
Le crowdlending est-il imposable en France ? Oui, les intérêts perçus sont soumis au prélèvement forfaitaire unique de 30 %, ou au barème progressif sur option.
Quel montant minimum pour commencer ? De 1 euro chez La Première Brique à 1 000 euros chez Homunity ; la plupart des plateformes acceptent 10 à 50 euros.
Conclusion
Le marché 2026 récompense la régulation : les plateformes licenciées dominent le haut du tableau, les acteurs offshore compensent par du rendement. Les fiches détaillées, de Mintos à Homunity, décomposent chaque note critère par critère.